Prețurile apartamentelor au explodat în ultimii cinci ani. Cluj-Napoca, prima poziție în privința prețului pe metru pătrat util

Toate cele 11 mari orașe (cu peste 200.000 de locuitori), monitorizate constant de Analize Imobiliare au înregistrat, în primul trimestru din 2021, creșteri ale prețului mediu solicitat la vânzarea unui apartament.

Spre deosebire de cele trei luni anterioare, când marjele de creștere se situau, cu o singură excepție, sub pragul de 2%, în prezent mai multe centre regionale au reușit să depășească acest prag, transmite Analize Imobiliare, citat de Adevărul.ro.

Galaț, cel mai mare avans trimestrial

Cel mai semnificativ avans trimestrial a fost consemnat de Galați (+3,2%), pe următoarele locuri în topul creșterilor de preț fiind Brașovul (+3,1%), apoi Oradea (+2,8%), Brăila (+2,5%), Ploieştiul (+2,3%), Constanţa (+2,1%), Cluj-Napoca (+1,9%), Craiova (+1,6%), Timişoara (+1,3%), Iaşiul (+1,3%) şi, în cele din urmă, Capitala (+0,4%).

Capitala consemna, trimestrul trecut, cel mai mare avans, anume +2,1%. În urma evoluțiilor general pozitive consemnate trimestrul trecut, marile centre regionale cu prețuri medii de peste 1.000 de euro pe mp util pe segmentul apartamentelor (noi și vechi) au rămas pe aceleași poziții în topul național.

Clujul rămâne fruntaș la prețul pe mp util

Cluj-Napoca rămâne fruntaș cu 1.850 de euro pe metru pătrat util, urmat de București, cu 1.480 euro metru pătrat util.

Urmează Timișoara (1.290 de euro pe metru pătrat util), Constanţa (1.280 de euro pe metru pătrat), Braşov (1.260 de euro pe metru pătrat), Craiova (1.200 de euro pe metru pătrat), Iaşi (1.090 de euro pe metru pătrat) şi Oradea (tot 1.090 de euro pe metru pătrat).

În clasamentul orașelor cu peste 200.000 de locuitori și apartamente de 1.000 de euro pe metru pătrat util a intrat și Galațiul, unde prețurile vânzătorilor ajungeau, la finele lui 2020, la 970 de euro pe metru pătrat.

Dintre marile orașe analizate, doar două se mai situează sub acest prag psihologic de preț, anume Ploieștiul (960 euro mp) și Brăila (890 euro mp).

Comparativ cu perioada similară din 2020 au avut loc creșteri pe linie ale prețurilor solicitate de vânzătorii din marile orașe.

Unde se înregistrează cea mai mare diferență anuală

Cea mai mare diferență anuală poate fi consemnată în Galați (+7%), pe următoarele locuri fiind Craiova (+6,2%), Braşovul (+5,5%), Cluj-Napoca (+5,2%), Iaşiul (+4,9%), Oradea (+4,6%), Ploieştiul (+3,9%), Constanţa (+3,8%), Brăila (+3,2%), Timişoara (+1,3%) şi, respectiv, Bucureştiul (+1,1%).

Față de acum cinci ani, cea mai mare diferență de preț poate fi observată în Oradea (+61,1%), Cluj-Napoca trecând pe locul doi în acest top (+60,6%), în vreme ce Capitala se află la o distanță semnificativă (+39,6%).